商品房變成危房以后，通常地方政府會對業(yè)主動員搬遷安置，如果拆建，還有補償。東莞房屋鑒定公司講述危房處理的流程主要分為四步：
1、危房需由鑒定單位提出全面分析、綜合判斷的依據，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。

2、對危房，應按危險程度、影響范圍，根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。

3、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。

4、對危房和危險點，在查清、確認后，均應采取有效措施，確保住用安全。

危房拆遷的補償方式主要有三種：

1、房屋價值補償標準，被征收的國有土地上建筑物價值進行補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格；

2、搬遷費和臨時安置費，以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的算出補償費用；

3、停產停業(yè)損失的補償，該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償。

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