房屋檢測(cè)是保護(hù)我們的生命財(cái)產(chǎn)安全不可忽視的方法。房屋安全檢測(cè)鑒定是我國新起的新興行業(yè)，房屋檢測(cè)的主要工作是針對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的完好損壞程度以及目前的使用狀況進(jìn)行安全查勘、檢測(cè)、鑒別和判斷。這類檢測(cè)主要是針對(duì)上世紀(jì)50年代之后建造的房屋，這屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，這是房屋安全檢測(cè)類型中更為常見的一種。鑒定的難度一般需要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況去確定，因?yàn)檫@類房屋一般是受環(huán)境因素影響的。東莞房屋鑒定機(jī)構(gòu)的小編今天給大家講解一下，具體檢測(cè)那幾方面：
（1）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪：重新對(duì)房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測(cè)量，并繪成圖紙；

（2）考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求；

（3）調(diào)查房屋建筑概況：對(duì)建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及要求進(jìn)行了解和解析；要求進(jìn)行了解和解析；

（4）抗震性能評(píng)估；

（5）房屋傾斜及沉降測(cè)量；

（6）房屋的危險(xiǎn)指數(shù)檢測(cè)

有些房屋可能會(huì)由于自然原因或者人為原因造成的房屋部分損壞或者坍塌等或多或少的問題，這些房屋會(huì)根據(jù)危險(xiǎn)指數(shù)的不同會(huì)被劃分為不同的危險(xiǎn)等級(jí)，對(duì)于危房而言，需要評(píng)定其危險(xiǎn)指數(shù)，檢測(cè)是否有整改的必要性；

（7）房屋的使用安全性

房屋檢測(cè)是在眾多指標(biāo)中重要的檢測(cè)項(xiàng)目，畢竟大家買房就是為了住的舒適和安全。房屋安全性檢測(cè)時(shí)需要對(duì)多方面進(jìn)行詳細(xì)的檢測(cè)，查看房屋的完損等級(jí)以及存在的危險(xiǎn)隱患。該項(xiàng)目的檢查一般是由專業(yè)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)來操作，檢測(cè)結(jié)果能夠?yàn)榉课莸氖褂冒踩蕴峁﹨⒖家罁?jù)。

事故發(fā)生后，重點(diǎn)排查的地方：

房屋事故發(fā)生后，首先要對(duì)設(shè)計(jì)、施工的原始資料進(jìn)行了復(fù)查。設(shè)計(jì)的板厚和配筋合理，設(shè)計(jì)計(jì)算和構(gòu)造符合規(guī)范要求。而裂縫是在混凝土澆筑后短時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)的，結(jié)構(gòu)使用荷載尚未開始作用，相同條件下的其他屋面板均無異常，說明可以排除設(shè)計(jì)失誤的可能性。因此，重點(diǎn)放在了對(duì)原材料、構(gòu)件的檢測(cè)和施工方法的分析等方面。

原材料、構(gòu)件的檢測(cè)：

施工資料表明，原材料、混凝土的各項(xiàng)指標(biāo)大部分符合設(shè)計(jì)要求和國家規(guī)范要求，水泥的安定性合格，但水泥出廠時(shí)接有10％的沸石。水泥初凝時(shí)間為260min，終凝時(shí)間為340min，醉石含泥量1.2％，混凝土中加了金陵4號(hào)減水劑，設(shè)計(jì)要求UEA接量為水泥用量的12％并代替水泥，實(shí)際混凝土中UEA接量為6％左右，且不代替水泥。原材料和構(gòu)件由省、市有資質(zhì)的權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。

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