在進(jìn)行房屋改造時(shí)，需要對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)的檢測(cè)和鑒定，確定房屋的結(jié)構(gòu)類(lèi)型和承重構(gòu)件。同時(shí)東莞房屋鑒定公司還需要對(duì)房屋的可靠性進(jìn)行評(píng)估，包括房屋的地震烈度指標(biāo)、房屋的變形指標(biāo)等。如果房屋存在結(jié)構(gòu)缺陷或者安全隱患，應(yīng)該及時(shí)采取措施進(jìn)行加固處理。
隨著房屋的老化，房屋改造的興起，越來(lái)越多不滿(mǎn)意房屋原有格局的業(yè)主通過(guò)對(duì)房屋進(jìn)行改造來(lái)滿(mǎn)足使用要求，選擇在原有房屋基礎(chǔ)上進(jìn)行加層改造。涉及到房屋的加固、房屋的加建和使用功能改變等諸多原因，房屋改造的方式方法也是多種多樣。

根據(jù)大量數(shù)據(jù)表明房屋改造相對(duì)于新建建筑物在施工成本方面能節(jié)約三分之一到四分之一的建造成本和大量的公共營(yíng)造成本，房屋改造往往包括十分綜合的加固改造內(nèi)容，對(duì)施工的技術(shù)要求較高，在改造過(guò)程中如果沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的房屋安全鑒定檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋改造安全鑒定及指導(dǎo)，隨意對(duì)房屋進(jìn)行加層改造會(huì)對(duì)房屋造成一定的危害。

住戶(hù)蓋房多是請(qǐng)一些無(wú)資質(zhì)的施工隊(duì)干活，沒(méi)有進(jìn)行房屋改造安全鑒定，安全保障無(wú)從談起，自建房屋加層隨意無(wú)序，給安全埋下了種種隱患。

房屋進(jìn)行改造嚴(yán)格規(guī)定：

1、由具備房屋安全鑒定檢測(cè)資質(zhì)的單位，對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，并對(duì)房屋綜合性能(承載力，抗震等)進(jìn)行評(píng)定。

2、設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)評(píng)定的結(jié)果，進(jìn)行加固設(shè)計(jì)，出具加固設(shè)計(jì)圖紙。

3、由第三方審圖公司對(duì)改造的圖紙進(jìn)行審圖確定。

4、房屋改造施工需專(zhuān)業(yè)的特種施工單位按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工。

那么在房屋改造過(guò)程中我們應(yīng)當(dāng)如何對(duì)房屋進(jìn)行房屋改造安全鑒定：

1、分析委托人提供的房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案及技術(shù)要求。

2、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料力學(xué)性能進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)結(jié)構(gòu)改變的部位和荷載增大的部位進(jìn)行重點(diǎn)檢測(cè)，檢測(cè)項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算的需求確定。

3、根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型、改建方案及現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的情況，建立合理計(jì)算模型，按現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和房屋結(jié)構(gòu)改變后或使用功能改變后的實(shí)際狀況，東莞加固公司根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對(duì)房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力進(jìn)行驗(yàn)算。

4、對(duì)房屋改變結(jié)構(gòu)的情況應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定。

5、綜合評(píng)估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性，出具房屋安全鑒定報(bào)告書(shū)，并針對(duì)房屋改造提出相應(yīng)的措施和建議。

房屋在改造過(guò)程中充滿(mǎn)了創(chuàng)造性和新穎性，相對(duì)傳統(tǒng)新建建筑結(jié)構(gòu)體系更為復(fù)雜，因此選擇專(zhuān)業(yè)的房屋安全鑒定檢測(cè)機(jī)構(gòu)尤為重要。

應(yīng)當(dāng)如何正確安全的進(jìn)行房屋改造

1.以鑒定結(jié)果為依據(jù)

在進(jìn)行改造前需由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定，改造方案須經(jīng)綜合分析檢測(cè)鑒定結(jié)果后再進(jìn)行設(shè)計(jì)，應(yīng)根據(jù)具體情況及條件選擇加固方案，以增強(qiáng)建筑整體性、改善構(gòu)件受力狀況為目的對(duì)房屋進(jìn)行整體加固、區(qū)段加固或構(gòu)件加固。

2.消除不利影響因素

對(duì)于房屋構(gòu)件的布置，無(wú)論是否為新增構(gòu)件，都應(yīng)減少甚至消除整體的不利影響因素，防止由于局部加強(qiáng)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)剛度或強(qiáng)度突變。

3.確保加固可靠

新增構(gòu)件與原有構(gòu)件之間的連接須牢固可靠，如：新增抗震墻、柱等豎向構(gòu)件時(shí)，應(yīng)有可靠的基礎(chǔ)。

4.材料強(qiáng)度提升

若所用加固構(gòu)件的材料類(lèi)型與原結(jié)構(gòu)一致，其強(qiáng)度等級(jí)須不低于原結(jié)構(gòu)材料的實(shí)際強(qiáng)度等級(jí)。

本文章內(nèi)容由東莞加固補(bǔ)強(qiáng)公司小編收集整理于網(wǎng)絡(luò)，目的在于傳遞更多信息，如有侵犯到您權(quán)益，請(qǐng)聯(lián)系刪除，需要了解更多資訊歡迎關(guān)注我們廣東廣達(dá)建設(shè)集團(tuán)主營(yíng)房屋安全鑒定、工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑結(jié)構(gòu)改造/加固補(bǔ)強(qiáng)、基坑支護(hù)設(shè)計(jì)及施工、舊建筑修復(fù)、地基基礎(chǔ)工程等專(zhuān)業(yè)工程施工、一站式服務(wù)！