建筑物發(fā)生傾斜,也稱為建筑沉降。當(dāng)房屋發(fā)生小的傾斜，一般不通過東莞房屋鑒定公司是很難發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)情況下都是當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、漏水、傾斜、地基下陷等嚴(yán)重問題時(shí)，業(yè)主們才想去做加固。專業(yè)房屋檢測機(jī)構(gòu)是如何觀測建筑物沉降!
    沉降觀測是指根據(jù)建筑物設(shè)定的觀測點(diǎn)和固定（永久基準(zhǔn)點(diǎn)）的測量點(diǎn)進(jìn)行觀測，沉降水平用數(shù)據(jù)表示。對(duì)于一層以上的建筑物和構(gòu)筑物、觀測點(diǎn)、人工和土地基礎(chǔ)（砂基）等。應(yīng)按時(shí)觀察或記錄地面進(jìn)度，直至竣工。

建筑物沉降觀測

沉降觀測可了解沉降速度，判斷沉降是否穩(wěn)定及有無不均勻沉降。對(duì)于現(xiàn)有建筑物，當(dāng)部近建筑物的周邊新建房屋開挖基坑、或大量抽取地下水，或建筑物受損原因不明懷疑與沉降有關(guān)時(shí)，應(yīng)考慮對(duì)建筑物進(jìn)行沉降觀測建筑物沉降觀測果用水準(zhǔn)儀測定，其主要:

1.水準(zhǔn)點(diǎn)位置

水準(zhǔn)基點(diǎn)可設(shè)置在基巖上，也可設(shè)置在壓縮性低的土層上，但須在地基變形的影響范圍之內(nèi)。

2.觀測點(diǎn)的位置

建筑物上的沉降觀測點(diǎn)應(yīng)選擇在能反映地基變形特征及結(jié)構(gòu)特點(diǎn)的位置，測點(diǎn)數(shù)不宜少于6點(diǎn)，測點(diǎn)標(biāo)志可用釘或圓鋼錯(cuò)固于墻、柱或臺(tái)上，標(biāo)志點(diǎn)的立尺部位應(yīng)加工成半球或有明顯的突出點(diǎn)。

3.數(shù)據(jù)測讀及整理

沉降觀測的周期和觀測時(shí)間，根據(jù)具體情況來定。建筑物施工階段的觀測，應(yīng)隨施工進(jìn)度及時(shí)進(jìn)行。一般建筑，可在基礎(chǔ)完工后或地下室墻體翻完后開始觀測，觀測次數(shù)和時(shí)間間隔應(yīng)視地基與加荷情況面定，民用建筑可每加高1～5層觀測一次，工業(yè)建筑可按不同施工階段(如回填基坑、安裝柱子和屋架、砌筑墻體、設(shè)備安裝等)分別進(jìn)行觀測，如建筑物均勻增高，應(yīng)至少在增加荷載的25％、50％、75％、和100％時(shí)各測一次。施工過程中如暫時(shí)停工，在停工時(shí)和重新開工時(shí)?應(yīng)各觀測一次，停工期間，可每隔2～3個(gè)月觀測一次。

建筑物使用階段的觀測次數(shù)，應(yīng)視地基土類型和沉降速度大小而定。一般情況下，可在首先年觀測3～4次，第二年觀測2～3次?第三年后每年一次，直至穩(wěn)定為止。砂土地基的觀測期限一般不少于2年，膨脹土地基的觀測期限一般不少于3年，黏土地基的觀測期限般不少于5年，軟土地基的觀測期限一般不少于10年。當(dāng)建筑物基礎(chǔ)附近地面荷載突然增減、基礎(chǔ)四周大量積水、長時(shí)間連續(xù)降雨等情況，均應(yīng)及時(shí)增加觀測次數(shù)，當(dāng)建筑物突然發(fā)生大量沉降、不均勻沉降或嚴(yán)重裂縫時(shí)，應(yīng)立即進(jìn)行逐日或幾天一次的連續(xù)觀測，觀測時(shí)應(yīng)隨記氣象資料。

測讀數(shù)據(jù)就是用水準(zhǔn)儀和水準(zhǔn)尺測讀出各觀測點(diǎn)的高程。水準(zhǔn)儀與水準(zhǔn)尺的距離宜為0～30m。水準(zhǔn)儀與前、后視水準(zhǔn)尺的距離要相等。觀測應(yīng)在成像清斷、穩(wěn)定時(shí)進(jìn)行，讀完各觀測點(diǎn)后，要回測后視點(diǎn)，兩次同一后視點(diǎn)的讀數(shù)差要求小于士1mm，記錄觀測結(jié)果，計(jì)各測點(diǎn)的沉降量，沉降速度及不同測點(diǎn)之間的沉降差沉降是否穩(wěn)定由沉降與時(shí)間關(guān)系曲線判斷，一般當(dāng)沉降速度小于0.1mm/月時(shí)，認(rèn)為沉已穩(wěn)定。沉降差的計(jì)算可判斷建筑物不均勻沉降的情況，如果建筑物存在不均勻沉降，為步測量，可調(diào)整或增加觀測點(diǎn)，新的觀測點(diǎn)應(yīng)布置在建筑物的陽角和沉降大處。

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