說到房屋鑒定、房屋查勘、房屋檢測，你以為它們是同一個意思？錯了！在房屋安全鑒定中，勘查和檢測是兩個重要的環(huán)節(jié)，它們各自扮演著不同的角色，但也相輔相成。下面就由東莞房屋鑒定公司小編來給大家掃個盲吧！
房屋鑒定是根據(jù)查勘情況與檢測數(shù)據(jù)，對房屋安全進行分析驗算和等級評定；

勘查通常是指對廠房的結(jié)構(gòu)、構(gòu)造、材料、設(shè)備等進行觀察和檢查。它包括對廠房的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、材料類型、設(shè)備運行狀況等進行詳細的檢查和記錄。以便為后續(xù)的檢測和鑒定提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。查勘是對房屋現(xiàn)狀的調(diào)查和初步判斷，是鑒定工作的準備；

檢測是對查勘的深入驗證，是鑒定工作的深層次繼續(xù)；

查勘和檢測是鑒定一系列活動中不可缺少的內(nèi)容。查勘和檢測不能替代整個鑒定活動。查勘和檢測是為鑒定服務(wù)的，查勘是鑒定工作的基礎(chǔ)，檢測是鑒定工作的數(shù)據(jù)支持。

做個比較顯而易懂的比喻，在醫(yī)院抽血和在醫(yī)院體檢就等于檢測和鑒定的區(qū)別，抽血只是體檢中提供身體健康數(shù)據(jù)的一環(huán)，檢測只是鑒定工作中的一環(huán)，鑒定可以概括檢測，但是檢測不能代表鑒定，就像抽血只是抽血，并不能抽一管血就可以知道你的健康狀況，就可以代替體檢。這樣比喻大家應(yīng)該能夠更清晰的理解，鑒定，檢測，和勘查的區(qū)別了嗎？

房屋鑒定的幾個等級是如何劃分的呢？

從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)的危險程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)安全性鑒定和評估，東莞加固公司可將房屋評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會設(shè)置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房，一般應(yīng)整體拆除。

勘查主要是對房屋現(xiàn)狀的調(diào)查和初步判斷，它是鑒定工作的準備階段?？辈槿藛T會實地考察房屋的結(jié)構(gòu)、材料、使用情況等，收集基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，對房屋的整體狀況有一個初步的了解?？辈榈哪康氖菫榱肆私夥课莸幕厩闆r，為后續(xù)的鑒定工作提供必要的背景信息和參考依據(jù)。

而檢測則是對勘查的深入驗證，是鑒定工作的深層次繼續(xù)。檢測通常涉及對房屋結(jié)構(gòu)的詳細測量、材料性能的測試、損傷程度的評估等。檢測的目的是通過科學(xué)的方法和手段，獲取更為準確、詳細的數(shù)據(jù)，以支持對房屋安全性的分析和評估。

總的來說，勘查和檢測在房屋安全鑒定中各有側(cè)重，但又相互補充?？辈闉殍b定工作提供了基礎(chǔ)信息和背景，而檢測則通過科學(xué)的方法獲取更為詳細和準確的數(shù)據(jù)，為房屋安全性的分析和評估提供了有力支持。

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