東莞房屋鑒定房屋建筑加固中常見的問題主要包括以下幾個方面：
1、設計和施工方案不準確：如果加固方案設計不準確，可能會導致加固效果不佳，甚至會對原有結構造成損害。同時，如果施工方案不詳細或者不準確，也可能會導致施工過程出現(xiàn)錯誤或安全隱患。

2、施工質量問題：加固工程的施工質量直接影響到加固效果，如果施工過程中的材料、工藝、設備等方面存在問題，就會導致加固后的結構承載能力不足或者存在安全隱患。

3、結構材料老化：隨著時間的推移，房屋建筑的材料會逐漸老化，例如鋼筋銹蝕、混凝土碳化等，這些問題的存在會使得房屋建筑的承載能力和穩(wěn)定性降低。

4、建筑使用功能改變：隨著使用功能的改變，房屋建筑的結構荷載也會發(fā)生改變，如果加固方案沒有考慮到新的使用功能，就可能會導致結構承載能力不足或者存在安全隱患。

5、缺乏專業(yè)的技術人才：房屋建筑結構加固需要專業(yè)的技術人才來進行設計和施工，如果缺乏這方面的專業(yè)人才，就可能會導致加固方案設計不合理或者施工過程出現(xiàn)錯誤。

因此，在進行房屋建筑結構加固時，需要選擇專業(yè)的設計單位和施工單位，并且需要對施工過程進行嚴格的監(jiān)督和管理，以確保加固工程的施工質量和使用安全。

以上是房屋建筑結構加固中常見的問題，需要在加固工程中特別注意。同時，也需要采取相應的措施，如合理設計加固方案、嚴格控制施工質量、及時修復結構損傷等，確保加固工程的有效性和安全性。

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