規(guī)范要求房屋在設(shè)計的時候，必須考慮房屋抗震能力，但是我國存在很多七八十年代的老房子，尤其是農(nóng)村自建房，在建造的過程中，完全沒有考慮整體結(jié)構(gòu)抗震性能，留下了嚴重的安全隱患。隨著國家出臺的相關(guān)規(guī)范，不斷提高抗震等級及要求，另一方面，房屋在裝修、改變用途的時候，都有可能改變房屋抗震性能，一旦發(fā)生地震，會造成嚴重的損失，東莞房屋安全鑒定公司建議大家需要從抗震方面對建筑做出加固改造。
一、什么情況下需要進行房屋抗震鑒定？

1、房屋改造，擴建、加層、夾層、增大荷載以及改變用途等。比如倉庫改造成車間，拆除部分承重構(gòu)件等，需要進行抗震鑒定，判斷現(xiàn)有建筑抗震性能是否滿足要求，必要時，進行抗震加固。

2、人員密集型場所開業(yè)。比如幼兒園、酒店、KTV、電影院等人員密集型場所開業(yè)，需要了解建筑抗震性能。

3、續(xù)建、違建建筑。對于爛尾樓、以及違章建筑，缺乏抗震設(shè)計，為確保后續(xù)續(xù)建使用，需進行抗震鑒定。

4、災(zāi)后建筑。雪災(zāi)、火災(zāi)、臺風、周邊施工影響等災(zāi)害會影響建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，存在嚴重的安全隱患，需要對其進行抗震加固，確保后續(xù)使用。

5、歷史保護建筑。歷史保護建筑(或文物建筑)具有重要歷史意義，對抗震性能要求更高，應(yīng)定期進行抗震鑒定。

二、抗震鑒定過程

1、收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質(zhì)勘察。

2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

3、東莞消防鑒定公司調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。

4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。

5、一般房屋應(yīng)按現(xiàn)行《建筑抗震鑒定標準》GB50023，采用相應(yīng)的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。

三、房屋抗震承載力不足的加固方法

1、面層或板墻加固：在墻體的一側(cè)或兩側(cè)采用水泥砂漿面層、鋼筋網(wǎng)砂漿面層或現(xiàn)澆混凝土板墻加固。

2、修補和灌漿：對已開裂的墻體，可采用壓力灌漿修補，對砌筑砂漿飽滿度差或砌筑砂漿等級強度低的墻體，可滿墻灌漿加固。

3、拆砌或增設(shè)抗震墻：對強度過低或破壞嚴重的原墻體可拆除重砌；重砌和增設(shè)抗震墻的材料可采用磚或砌塊，也可以采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土。

4、包角或鑲邊加固：在柱、墻角或門窗洞邊用型鋼或鋼筋混凝土包角或鑲邊；柱、墻垛還可以用現(xiàn)澆混凝土套加固。

5、外加柱加固：在墻體交接處采用混凝土構(gòu)造柱加固，柱應(yīng)與圈梁、拉桿成整體，或與現(xiàn)澆混凝土樓、屋蓋可靠連接。

6、支撐或支架加固：對剛度差的房屋，可增設(shè)型鋼或鋼筋混凝土的支撐或支架加固。

7、隔震加固：在房屋基礎(chǔ)設(shè)置隔震層，減小房屋的地震反應(yīng)。

以上是常用抗震加固方法。那怎樣做好抗震加固呢？小編建議業(yè)主們找具備相應(yīng)資質(zhì)的加固公司，根據(jù)建筑物的實際抗震情況，選擇合適的抗震加固設(shè)計。建筑物抗震加固施工不應(yīng)盲目進行，在建筑抗震加固前，應(yīng)根據(jù)其設(shè)防烈度、抗震設(shè)防類別、后續(xù)使用年限和結(jié)構(gòu)類型，按現(xiàn)行標準等相應(yīng)規(guī)定進行抗震鑒定。

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